Vente maison 1 785 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

Cogolin (83310)

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7 140 €/m²
Piscine

Coldwell Banker St Barth Azur

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Description

Élégante Villa Provençale avec Piscine au Cœur des Vignes
Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette villa provençale de 250 m² offre calme et sérénité sur un terrain de 9 000 m² avec vue dégagée sur les vignes. Elle dispose d’une piscine chauffée, d’un poolhouse et d’une terrasse couverte de 57 m², parfaits pour la détente.
À l’intérieur, une cuisine ouverte s’intègre à un double séjour avec poêle à bois. Quatre suites parentales avec salles de bains privatives assurent confort et intimité, complétées par une cinquième chambre polyvalente. Une buanderie facilite le quotidien.
Les espaces extérieurs paysagers permettent de profiter des terrasses et de la piscine toute l’année. Un garage de 54 m² complète ce bien en excellent état, prêt à être habité sans travaux. Une opportunité rare dans un environnement préservé.

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 85357343 - Réf Superimmo : ANVXXF53R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 7 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - ter. 8 993 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 714,4 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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Siren : 931 353 7 - N° de carte professionnelle : CPI 8304 2024 000 000 016