Vente maison 449 000 €

250,18 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Charols (26450)

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1 795 €/m²
Exclusivité

DAMIEN ORTEGA - HA.immo

4 avis

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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! En Drôme Provençale à CHAROLS, maison familiale avec gîte potentiel ! Dans un environnement préservé, cette propriété se distingue par son calme et son potentiel d'accueil, dans un cadre verdoyant et paisible. Une qualité de vie prisée entre nature et confort. Sur une parcelle de 2 380 m², la maison bénéficie d'un vaste jardin arboré. La piscine et les terrasses vous invitent à la détente et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue imprenable sur les 3 Becs. D'une surface habitable de 250 m², ce bien d'adapte à vos envies autant par ses volumes que par son environnement : - Lieu idéal pour une famille en quête d'espace (7 chambres) - Une résidence secondaire conviviale - Logement indépendant pour développer une activité de gîte ou chambre d'hôtes et profiter du dynamisme touristique de la région LES PLUS : - Revenus locatifs possibles - Garage - Ecole primaire dans le village - Ecole maternelle et collège à moins de 5 kms - Transports en commun Un bien rare dans la Drôme, alliant charme, espace et potentiel ! Contactez moi pour une visite pour découvrir votre future maison. ORTEGA Damien. 06.16.59.87.96. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : DO-6356 - Réf Superimmo : ANVXZBO4H

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 2 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250,18 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 380 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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