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Vente maison 490 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cayenne (97300)

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1 960 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Patricia RUPERT - Capifrance

4 avis

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Description

À vendre à Cayenne (973) : Une Villa T5 de 250,06 m² dans le quartier ultra-recherché de MONTABO.
Vous cherchez un petit coin de paradis, où la tranquillité et le confort se marient, comme un bon rhum et une tranche de citron vert ? Ne cherchez plus. Cette maison, posée sur un terrain plat de 1 021 m² entouré de verdure, est l'endroit rêvé pour vivre au calme sans renoncer à la proximité des commodités. Et bonus : l'université est juste à côté, pratique pour vos ados studieux, ou si vous décidez que c'est enfin le moment de décrocher ce diplôme de vos rêves.
Rez-de-chaussée – Un coup de cœur à chaque recoin.
Dès votre arrivée, une terrasse accueillante semble vous dire : “Allez, pose-toi ici, on est bien, non ?” Vous entrez ensuite dans une salle à manger baignée de lumière, qui ouvre sur deux séjours distincts :
Le séjour de gauche : Grâce à ses grandes baies vitrées et une terrasse avec vue sur le jardin, c'est l'endroit parfait pour des repas animés, des discussions infinies ou des batailles de Monopoly.
Le séjour de droite : Plus cosy, c'est le QG idéal pour les soirées Netflix ou les dîners en tête-à-tête.
On continue avec :
Une cuisine semi-ouverte, parfaite pour épater vos invités (ou déballer votre commande Uber Eats avec style).
Un WC indépendant – oui, il y en a un au rez-de-chaussée, parce qu'attendre, c'est tellement 2010.
Une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et terrasse donnant sur l'arrière. Le rêve, quoi.
Une buanderie avec placards (pour ranger tout ce que vous ne voulez pas voir traîner).
Une grande terrasse couverte pour vos soirées barbecue.
Un garage sécurisé pour trois voitures, parce qu'une place, c'est bien, mais trois, c'est encore mieux !
À l'étage – Le royaume des chambres.
Un escalier en bois de Guyane (aussi élégant qu'un défilé de mode) vous mène à un palier qui dessert deux chambres climatisées :
La première chambre : Lumineuse, spacieuse, ventilée… Le genre de pièce où vous voulez vous allonger et ne plus bouger.
La deuxième chambre : Plus cocooning, avec un dressing et une vue jardin si belle que vous pourriez en faire une story Insta chaque matin.
Les deux chambres se partagent un WC, une salle de bain et une salle de douche. Et rassurez-vous, tout ça est agencé intelligemment pour éviter les embouteillages matinaux.
L'extérieur – Du rêve en vrai.
C'est là que la magie opère : un jardin verdoyant, une piscine entourée de palmiers… Installez-vous sur une chaise longue, cocktail à la main, et savourez. Vous êtes au paradis.
Cette villa coche toutes les cases du bonheur : espace, confort, et un charme fou. Alors, qu'attendez-vous ? Ce genre de pépite ne reste jamais longtemps sur le marché. Vous êtes à un coup de fil de commencer une nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.867459Afficher plus

Publiée le 18/07/2024 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 340935431127 - Réf Superimmo : ANVXWCDS1

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 2 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 021 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique