Vente maison 220 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cassagnes-Bégonhès (12120)

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880 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Gaffard Immobilier

76 avis

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Description

À découvrir à Cassagnes-Bégonhès : vaste maison de 250 m² au potentiel exceptionnel
Située au cœur du village, cette grande maison répartie sur quatre niveaux offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une modularité rare, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont une dépendance T2, un garage et des zones techniques utiles au quotidien. La cage d'escalier indépendante, placée à l'extrémité du bâtiment, permet d'envisager facilement une organisation par niveaux, offrant la possibilité de créer plusieurs logements distincts si souhaité.
Le premier étage accueille un agréable espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, avec accès direct à une magnifique terrasse plein sud de 70 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur.
Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres, des pièces de vie complémentaires et des combles déjà aménagés, offrant un confort immédiat et de nombreuses options d'aménagement.
Maison saine, lumineuse et prête à habiter, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant un bien volumineux, évolutif et situé dans un environnement calme, tout en laissant libre cours à différents projets : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs lots…
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26.
Référence agence : 0000

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : LWE5-MDM-N99 - Réf Superimmo : ANVXZZSQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 880 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 238 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 9 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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