Vente maison 890 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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3 560 €/m²
Cuisine de 11 m²

NOVOLIA IMMOBILIER

204 avis

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Description

Caluire et Cuire - Maison avec jardin
Grande villa des années 30 à Caluire-et-Cuire - secteur Vassieux.
Joli maison offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille.
Avec plus de 250 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et d'un studio indépendant pour accueillir amis / famille, activité professionnelle ou location saisonnière.
La parcelle de 664 m² offre un jardin plat, agréable, clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un jacuzzi pour profiter des beaux jours.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée: une pièce de vie très lumineuse de 83 m² avec un coin salon chaleureux en bow window, équipé d'une clim réversible, un espace salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine aménagée, toilettes et cellier séparés.
Au 1er étage:
Une chambre spacieuse de 23m² avec un espace dressing et une clim réversible donnant sur sa propre terrasse avec vue dégagée sur Fourvière, une chambre de 16 m², et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Au 2ème étage :
Vous trouverez deux chambres et leur salle d'eau
En demi niveau :
Une autre chambre avec salle d'eau, une buanderie/chaufferie et une cave.
En plus, vous disposerez d'un studio avec une entrée indépendante composé d'une pièce de 21 m², salle d'eau, et toilettes.
Un garage et plusieurs espaces de stockage.
Jolis sols en marbre blanc de carrare et marbre rouge de Vérone.
Chauffage gaz et plancher chauffant électrique, deux clims réversibles.
DPE:F GES:E
Auchan à 15 min à pied.
Bus Vassieux centre à 2 min à pied. A 5 min du Cinéma.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 091634 - Réf Superimmo : ANVXYPJCA

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 55 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 8,2%

890 000 €

3 juin 2025

970 000 €

Localisation

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Siren : 499308419 - N° de carte professionnelle : CPI69012017000021113

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