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Vente maison 849 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Callian (83440)
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Callian (83440)
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- 3 396 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE !
Ne passez pas à côté de cette belle villa individuelle d'architecte nichée au coeur d'un superbe environnement calme et verdoyant, à seulement 3 mn du village de Callian, proposée par l'agence Azur Patrimoine Immobilier - API.
Edifiée sur un très beau terrain plat, clôturé de 3000m2, la maison de 250m2 se compose:
- d'un vaste séjour/ salle à manger très lumineux de plus de 55m2 s'ouvrant, avec des baies vitrées, sur la grande terrasse couverte et la piscine.
- d'une grande cuisine, avec 2 celliers, donnant elle aussi sur la terrasse
- de 4 chambres dont une en suite avec une belle salle d'eau rénovée en travertin
- d'un bureau de près de 19m2
- d'une salle d'eau et un wc indépendant
- d'une cave
A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse privative.
En extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une très grande piscine, de la terrasse couverte avec son barbecue en pierre, à l'abri de tous les regards!
Les +: Un studio indépendant à rénover, un box à cheval et une annexe viennent compléter ce bien.
Ce que l'on aime: les très grands volumes, la situation géographique idéale proche des commodités tout en étant au calme et sans aucun vis à vis, le jardin plat avec sa grande piscine, le studio indépendant pour recevoir, faire un regroupement familial ou de la chambre d'hôtes.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeurs.
Pour plus d'informations, et pour les visites, contactez rapidement votre Agence API: 07 85 91 31 66
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : SAVMA630002975 - Réf Superimmo : ANVXZMUIK
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 3 396 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1988 | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (3 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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