Vente maison 499 900 €

250 m²

11 pièces 11 p

Brunstatt-Didenheim (68350)

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2 000 €/m²
Chauffage au gaz

Fanny RAVENEL - Optimhome

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Description

Optimhome, vous présente :
68350 – BRUNSTATT-DIDENHEIM – LIMITE 68100 MULHOUSE REBBERG – MAISON INDIVIDUELLE - BUREAUX COMMERCIAUX - PROFESSION LIBERALE - TELETRAVAIL - 250M2 - TERRAIN 7,66 ARES – MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE – - PARKINGS - PROCHE COMMODITES
Optimhome vous propose cette maison/locaux commerciaux de 250 m², située à Brunstatt-Didenheim, en limite immédiate de Mulhouse Rebberg, à deux pas de l'hôpital et des transports en commun.
Située sur une parcelle de 7,66 ares, cette maison aux volumes généreux et lumineux, actuellement aménagée en bureaux commerciaux, offre un potentiel rare et peut facilement être transformée en maison familiale, bi-famille ou en habitation avec activité indépendante.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hôpital Émile Muller et du Rebberg, à seulement une minute de l'arrêt de bus de la ligne 13.
- Sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes ouvertures et une belle traversée Nord-Sud
- Sa modularité : idéal pour un usage professionnel (bureaux) ou résidentiel (habitation - nécessitant des travaux d'aménagement)
- Ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation neuve, climatisation à l'étage, volets électriques, alarme
- Ses espaces extérieurs : terrain aménagé sans vis à vis de 766 m² avec 2 terrasses, abri de jardin et 7 places de stationnement
La maison s'organise comme suit (actuellement en configuration bureaux) :
Rez-de-chaussée (104 m²) :
- Un salon-séjour de 43 m² avec accès au jardin
- Une pièce prévue pour cuisine indépendante (à équiper) avec cellier attenant
- Un WC séparé
- Un demi-niveau supérieur avec un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une grande pièce de 25 m² (chambre ou bureau)
Étage :
- Un dégagement-mezzanine de 13 m²
- Trois potentielles chambres de 24 m², 12 m² et 10 m² actuellement utilisées en bureaux, offrant la possibilité d'être aménagées en chambres et salle de bains
- Un WC indépendant
Sous-sol aménagé :
- Deux pièces avec une entrée indépendante, idéales pour aménager un espace professionnel (professions libérales, bureau, cabinet) ou des chambres.
- Un demi-niveau inférieur comprenant une vaste salle polyvalente, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement
Un bien rare et polyvalent, en limite de Mulhouse Rebberg, offrant un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en bureaux, il nécessite l'installation d'une cuisine et de salles de bains pour un usage résidentiel.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rendez-vous sur le site ou indiquer "Welmo maison 11 pièces Brunstatt-Didenheim" dans un moteur de recherche.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 591155 )

Publiée le 11/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830038642804 - Réf Superimmo : ANVXZNKSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

14 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 340 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 11 pièces - ter. 766 m²
2 niveaux	Lotissement
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1996	Chauffage au gaz
Climatisation	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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