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Vente maison 799 000 €
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 3 196 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Combe vous propose: **Superbe Maison de 250m² sur un grand Terrain de 9080m² à Brie-Comte-Robert**
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 250m² nichée sur un terrain de 9080m² à Brie-Comte-Robert.
Cette propriété unique et exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Construite en 1972 avec des matériaux de qualité, cette maison sur deux niveaux est en bon état général.
Elle se compose de 5 pièces spacieuses, avec la possibilité d'aménager d'autres chambres à votre convenance.
Le rez-de-chaussée offre un grand potentiel avec des espaces lumineux et aérés, grâce à ses expositions plein sud, est et ouest.
Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et entretenu avec de vastes espaces extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'ensemble bénéficie d'une installation individuelle de chauffage (cheminée et radiateurs compatible avec une pompe à chaleur), offrant un bon confort thermique.
Malgré son bon état général, certains travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins.
Située dans un quartier calme, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Le terrain de cette propriété est situé en zone agricole (A) du PLU.
Possibilité d'acquérir en option une bande de terrain de 6m de large pour 750m2 en zone 1AUxa du PLU. (prix de ce terrain en sus. nous consulté).
Une opportunité rare à saisir dans la région de Brie-Comte-Robert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1798914 - Réf Superimmo : ANVXYX1BD
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 600 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2023.
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