Superimmo
20

Vente maison 1 500 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 000 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
DR HOUSE IMMO - Ravel Pascal

DR HOUSE IMMO - Ravel Pascal

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Description

En m'acquérant, vous allez emménager au coeur de Bordeaux dans une maison du XIX éme siècle, à deux pas de l'église St SEURIN
Allez, ouvrez la porte une vaste entrée avec ses carreaux d'époque vous accueille.
Une première pièce sur votre droite, le séjour, un petit passage discret avant le salon et là on découvre le monte-plats.
Retour dans l'entrée pour arriver au salon qui s'ouvre sur l'arrière et son jardin.
Puis prenons l'escalier en pierre avec rambarde en fer forgé qui vous conduira au 1er niveau ou vous attendent deux belles chambres avec salle de bain et wc.
Imaginez, vous m'avez acquis, le matin de votre 1 ère nuit lorsque vous ouvrez les volets vous vous dîtes,je ne rêve pas" vos yeux ne voient que de la végétation. "
Les vis-à-vis ceux sont les arbres.
Continuons 2d niveau, deux autres chambres avec Salle de bain et wc.
Reprenons l'escalier 3e niveau, là deux chambres et un bureau.
Sortons sur le palier qui est éclairé par un vitrail qui fait office de puits de lumières .
Retour au rez-de-jardin, vous pénétrez dans une vaste cuisine avec ses tommettes d'époque, cette dernière s'ouvre sur un magnifique jardin de 280 m2.
Allez par son fond et retournez vous là se dresse votre future maison qui se compose de :
Quatre chambres un bureau
Trois salles de bains
Une grande cuisine avec buanderie et passe-plat
Une belle entrée
Un salon
Un séjour et 280 m2 de terrain piscinable
une immense cave
Ecole ,tous commerces a proximité.
Belles possibilités de rénovation
L'habiter , la partager, tous est possible
De plus, son orientation est Est Sud Ouest.
Convaincu, prenez Rendez-vous Avec mon Coach Pascal.
OFFREE BY PASCAL RAVEL Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 06/11/2023 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 59490001DHI170 - Réf Superimmo : ANVXTV0ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1859Chauffage au gaz
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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