Vente maison 790 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blanquefort (33290)

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3 160 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Piscine

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Description

L'Agence CADRE D'ENVIES Blanquefort, vous présente en exclusivité cette villa aux prestations rares, située dans un environnement préservé et calme. Cette somptueuse villa de plain-pied s'inscrit dans un style résolument élégant, où les lignes épurées, les volumes généreux et les prestations haut de gamme s'harmonisent avec subtilité. Implantée sur un terrain de 1325 m², elle s'organise autour d'un patio central de 26 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'un jacuzzi et baigné de lumière naturelle. La Maison de Standing développe une surface habitable de 180 m2 environ et s'articule autour d'une pièce de vie de près de 80 m², aux volumes spectaculaires, comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme en open-space. En se rendant vers le coin nuit, nous découvrons tout d'abord 3 chambres avec placards, une salle de bain complète avec une douche et une baignoire. Nous terminons par la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau. Depuis cette suite, une large ouverture vitrée dévoile une vue imprenable et un accès direct vers la piscine intérieure, créant une atmosphère unique face à ce véritable miroir d'eau apaisant. A l'abri des regards, et orientée plein sud, une pièce de détente de 75m2 baignée de lumière abrite une grande piscine intérieure de 25 m² (10 m x 2,5 m), idéale pour la nage, offrant un espace de relaxation intime et exclusif pour une expérience de bien-être en toutes saisons. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin fleuri et paysager aux essences variées, véritable écrin de verdure autour de la maison. Une vaste terrasse en bois exotique encadre avec élégance la piscine extérieure. L'ensemble crée un espace convivial, propice à la détente. A l'avant de ce bien, un parking pour plusieurs voitures ainsi que 2 garages viennent compléter cette jolie maison. Dans une commune prisée de la région Bordelaise, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, cette propriété ravira les amateurs de lieux uniques, désireux de conjuguer confort moderne, élégance et tranquillité. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement l'harmonie des volumes, la qualité des prestations et l'atmosphère unique de cette villa. DPE B / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 790 000 euros Les honoraires d'agence sont de 4,89% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 753 098 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1163 - Réf Superimmo : ANVXZ1G7B

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 36 902 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 325 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 208 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 7%

790 000 €

10 juillet 2025

849 690 €

Localisation

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