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30

Vente maison 3 200 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Biot (06410)

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  • 12 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
La Petite Maison

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Description

Sublime Maison Individuelle Rénovée à Biot - Luxe
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes du charmant village de Biot et des écoles renommées de Valbonne, découvrez cette magnifique Villa individuelle entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Avec une superficie d’environ 240 m², sur une parcelle sécurisée de 1 920m2, cette propriété baignée de lumière se compose de plusieurs espaces de vie spacieux et élégants, parfaitement pensés pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
12 couchages sont disponibles, avec la possibilité d’en ajouter 4 supplémentaires selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : environ 240 m²
-Environnement : entouré de verdure
-Exposition : lumineuse, orientation optimale
-Capacité : 12 couchages + 4 en option
-Piscine de 20 mètres de long – idéale pour nager ou se détendre
-Terrain de pétanque pour des moments de convivialité
-Stationnement pour plusieurs véhicules + borne de recharge pour véhicules électriques
-Salle de sport, musculation et salle de fitness
-Espace bien-être avec sauna
-Dépendances, villa équipée en domotique et système de sécurité
-Végétation luxuriante, ambiance méditerranéenne
-À proximité des écoles de Valbonne, clubs de tennis, golfs réputés
-Village et commerces accessibles en quelques minutes
-Excellent rendement locatif – investissement idéal sur la Côte d’Azur
Une propriété unique, entre luxe discret, nature préservée et potentiel locatif.
Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, cette maison allie confort moderne, élégance et rentabilité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86198498 - Réf Superimmo : ANVXZNJ4K
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Caractérisques
Prix de vente : 3 200 000 €Prix au m² : 12 800 € / m²

180 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² (carrez : 300) - 9 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2025
PiscineOrientation : Est
Vue dégagée, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
SaunaBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 344 € / an
Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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