Vente maison 682 500 €

250 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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2 730 €/m²
1 balcon (5 m²)
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence 4 PERIGORD

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Description

Bergerac. Maison bourgeoise, magnifique parc clos, arboré de cèdres du Liban. Piscine
Maison des années 30,
Offrant au rez de chaussée:
-Entrée desservant les pièces de vie.
-Un bureau.
-WC séparés.
-Salon/ salle à manger.
-Cuisine équipée accès véranda.
Premier étage :
- Suite parental salle d'eau et WC, terrasse.
- Chambre balcon
- Chambre balcon
- Salle de bain avec WC.
Deuxième étage :
- Palier
- Chambre avec salle de bain et WC.
- Deux chambres supplémentaires.
- Salle d'eau avec WC.
- Sous-sol: Buanderie, atelier, cave, salle de jeux.
Piscine de 9x4m au sel avec pompe a chaleur.
Portail électrique.
Parking et carport avec prise pour véhicule électrique. L'ensemble sur un parc arboré de 2921m² clos et sans vis-à-vis.
Bergerac. Bourgeois-style house.
The property is set in magnificent enclosed grounds planted with cedars of Lebanon, with electric gates.
9x4m saltwater swimming pool with heat pump.
House built in the 1930s, offering on ground floor
Entrance hall leading to living rooms.
Study.
Separate WC.
Living/dining room.
Fitted kitchen with access to veranda.
Second floor :
- Parental suite with shower room and WC, terrace.
- Balcony bedroom
- Balcony bedroom
- Bathroom with WC.
Second floor:
- Landing
- Bedroom with bathroom and WC.
- Two further bedrooms.
- Shower room with WC.
- Basement: laundry room, workshop, cellar, games room.
Parking and carport with socket for electric vehicle. Set in enclosed wooded grounds of 2921m².
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 29/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 168-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXYOCXF

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 921 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 Parkings	1 balcon (5 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 12,9%

682 500 €

29 mai 2025

783 750 €

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Siren : 840840987 - N° de carte professionnelle : 24022022000000003