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9
Vente maison 346 500 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
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- 1 386 €/m²
- 5 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez une vie où chaque matin commence par le chant des oiseaux et se termine par le doux clapotis de l'eau dans votre piscine privée. Cette magnifique maison de campagne de 250 m², nichée sur un terrain de 16 000 m², est le refuge de vos rêves.
Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir famille et amis. Les 5 chambres spacieuses invitent à la détente et au repos, tandis que les 2 salles d'eau et la salle de bains assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Elle ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour les barbecues estivaux et les moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin est un appel à la sérénité.
Le chauffage en citerne garantit une chaleur douce et constante, tandis que l'assainissement est assuré pour votre tranquillité. Le stationnement intérieur, avec 5 places, offre une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Vivez dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre après une journée bien remplie. Imaginez-vous, allongé sur un transat, un livre à la main, bercé par le chant des oiseaux et le murmure de l'eau.
Cette maison de campagne, en bon état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos courses et vos repas. Plusieurs commodités sont également accessibles en quelques minutes, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 56-SMARTIMMO49 - Réf Superimmo : ANVXYOHC0
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Prix de vente : 346 500 €  | Prix au m² : 1 386 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 16 045 m² | Piscine |
| 5 Garages | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2022.
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