Vente maison 395 625 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Balledent (87290)

Ajouter aux FAVORIS

1 583 €/m²

Agence Newton

06 74 49 86 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé au bord d'un petit village proche de Châteauponsac, au coeur de la Haute-Vienne, cet ancien moulin hydroélectrique plein de charme et d'histoire est un lieu unique. Autrefois utilisé comme ferme piscicole, il s'étend le long de la rivière Gartempe, avec une terrasse dominant les cascades et les bras du moulin, offrant un cadre enchanteur à la fois paisible et spectaculaire. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste salle à manger aux poutres apparentes, qui mène à une cuisine récemment aménagée et ouverte sur la terrasse. Le salon, chaleureux et convivial, se révèle agréable en toute saison : sa cheminée ouverte crée une atmosphère cosy en hiver, tandis que ses épais murs de pierre apportent une fraîcheur bienvenue durant l'été. A l'étage, un palier avec espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire sur pieds, deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage, idéal pour accueillir famille et amis, offre une salle de dortoir de style enfantin, trois autres chambres et une salle de bains supplémentaire, permettant de loger confortablement de nombreux convives. Partout dans la propriété résonne le doux bruit de l'eau qui s'écoule. La terrasse en bois invite à la détente, tandis que les bras du moulin forment de véritables bassins naturels propices à la baignade. Le terrain comprend également une parcelle boisée laissée à l'état naturel, qui pourrait être défrichée afin de permettre un accès direct aux berges de la Gartempe. Le bien dispose en outre d'un potentiel de production électrique, d'une fosse septique aux normes, d'un grand garage, de plusieurs dépendances et d'un vaste espace de stationnement. Véritable havre de paix, ce moulin est une propriété d'exception qui ne pourra être pleinement appréciée qu'en la visitant. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : AM-4886 - Réf Superimmo : ANVXZGPJ5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 395 625 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 17 875 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE NEWTON

Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162