Vente maison 349 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Balbigny (42510)

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1 396 €/m²

IMMO FACTORY

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Description

Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à BALBIGNY, A moins de 2 min du centre ville, Cette superbe propriété en pierres entièrement restaurée d'une surface d'environ 250m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement de cette maison composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de réception avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon/TV, une première chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie avec son coin cuisine d'été. A l'étage vous retrouverez 5 chambres dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC. L'environnement exceptionnel de ce bien vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur grâce à ses 2 étangs et son terrain de pétanque

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXS0RUK

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 682 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 10,3%

349 000 €

4 avril 2025

389 000 €

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