Vente maison 995 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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3 980 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Mikael BELTRAN BUJ - SAFTI

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Description

Au cœur du quartier recherché d’Issanka à Balaruc-le-Vieux, cette villa d’exception T8 de 250 m² s’épanouit dans un parc paysager de près de 8 200 m², véritable écrin de verdure.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, dotée de sa salle de bain complète, d’un dressing et de WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau mène à deux chambres communicantes disposant d’une salle de bain et d’un accès privilégié au toit-terrasse.
Les extérieurs offrent une qualité de vie incomparable : piscine avec pool house, cuisine d’été, terrain de pétanque, garage, carport et cave de 80 m². Un forage et une fosse septique équipée d’une station complètent l’ensemble.
Un lieu rare, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468 - SAFTI – BELTRAN BUJ Mikael, Conseiller indépendant

Publiée le 31/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1447942 - Réf Superimmo : ANVXY7JVU

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²

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250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 172 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Climatisation
Séjour de 55 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 8,7%

995 000 €

31 mars 2025

1 090 000 €

Localisation

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Siren : 919130468