Vente maison 448 900 €

250 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Awoingt (59400)

Situé à proximité immédiate de Cambrai, ce magnifique loft au caractère unique vous séduira par ses volumes exceptionnels et son style mêlant charme de l'ancien et modernité.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 90 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, intégrant un espace “coin au port” original et convivial. Un cellier vient compléter cet espace de vie.
Dans la partie ancienne de la maison, vous trouverez une chambre transformée en dressing, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un WC.
L'espace nuit, accessible par un escalier métallique design, dessert trois chambres confortables.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée
- Une ancienne grange, magnifiquement rénovée, offre aujourd'hui un vaste espace de vie au cachet unique
- La cuisine, moderne et entièrement aménagée, est équipée d'un îlot central pratique, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux.
- Le séjour impressionne par ses 90 m² de surface, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère ouverte et lumineuse
- Une buanderie pratique et fonctionnelle pour un quotidien facile.
- La grande salle de bains invite à la détente
- 2 belles chambres spacieuses, de 14 m² à 24 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre, bureau, dressing
A l'étage :
- Un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace de jeux pour le plaisir des enfants.
- 3 chambres confortables et lumineuses, pensées pour garantir calme et intimité
Concernant l'extérieur :
- Une superbe terrasse couverte de 105 m², pièce de vie en plein air, véritable idéale pour profiter de repas conviviaux ou se détendre
- Un jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale et un véritable cocon
- Une magnifique piscine creusée et chauffée, parfaite pour se rafraîchir ou se détendre, prolongeant les plaisirs de l'été
- Une cour devant la maison afin de stationner plusieurs voitures
La maison et ses équipements :
- Les menuiseries sont en double vitrage
- La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec clim réversible ainsi qu'une chaudière au gaz de ville
- La maison est raccordée au tout à l'égout
L'ensemble est bâti sur 1 236 m²
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au 03 21 22 11 11, vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur notre site bnhome.
Maison à vendre proposée par l'agence B'n Home qui vous accompagne sur les secteurs allant d'ARRAS à PERONNE et d'ALBERT à CAMBRAI soit les secteurs de Achiet le grand, Bucquoy, Miraumont, Marquion, Bourlon, Fontaine notre dame, Bapaume, Croisilles, Hermies, Quéant, Ecourt-saint-Quentin, Gouzeaucourt, Epehy, Moislains, Roisel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B'n Home : Geraud guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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