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Vente maison 325 000 €
250 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Aubenas (07200)
250 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Aubenas (07200)
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- 1 300 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T6-T5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes.
Les niveaux sont présentés :
1ER étage, 'App. 1' : Un T6 de 150m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 65m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100m².
2EME étage, 'App. 2' (Anciennement loué 900euros/mois):: Un T5 de 100m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 20m².
Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de prestige entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, grande hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités du centre ville d'AUBENAS, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial.
Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL:
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1072-M-AUBENAS12796 - Réf Superimmo : ANVXX2W9K
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 250 m² - 11 pièces - 7 chambres | Cave |
| Année de construction : 1955 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Interphone | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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