Vente maison 1 295 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arbonne (64210)

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5 180 €/m²
1 balcon
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

VALORIAL

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Description

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle vous offrira un cadre de vie idyllique au calme absolu sur un terrain de plus de 2 800 m2.
Erigée sur trois niveaux elle se compose d'une grande entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, deux salle d'eau, une salle de bain-eau, 2 petites chambres mansardées. Le sous-sol de 130 m² est un véritable atout supplémentaire pour du stationnement et des annexes de rangement. Terrain piscinable, potentiel de rénovation et d'agrandissement pour apporter tout le confort et les codes de vie actuels
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM398-VALORIAL - Réf Superimmo : ANVXWZE5O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 835 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1981
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 18,6%

1 295 000 €

21 juin 2025

1 590 000 €

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