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Vente maison 1 250 000 €
250 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
250 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ ! Situé sur les hauteurs d'Arâches-la-Frasse : Dans un secteur très recherché, découvrez ce magnifique chalet d'une surface habitable d'environ 250m2 ainsi qu'un terrain de 1 400 m2, Expo : EST/SUD/OUEST, qui allie charme authentique et confort moderne, tout en préservant l'incarnation parfaite du chalet familial.
Vue imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc et des Aravis !
Le chalet est édifié sur trois niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine complètement équipée ayant un accès direct sur la terrasse d'une surface de 50 m2 exposée plein sud. Un séjour spacieux et lumineux donnant sur son balcon. Une suite parentale, avec placard intégré, salle de bain privative composée d'une baignoire balnéo, d'une douche et double vasque. Ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
Une mezzanine avec balcon pouvant faire office de chambre/salon. Trois chambres spacieuses. Une salle d'eau ainsi qu'un WC intégré.
Au sous-sol :
Un hall d'entrée spacieux. Une grande buanderie avec des placards intégrés. Une pièce pouvant faire office de salle de sport. Une cave à vin aménagée.
Également, vous trouverez un garage double plus un garage carrelé.
Possibilité de créer une habitation au sous-sol.
Petit plus :
- Rénovation en 2023/2024 (menuiserie, électricité, cumulus, ...)
- 2 balcons
- une terrasse de 50 m2
- Un mazot
- un garage double
- un garage carrelé
Une opportunité rare sur le secteur ! À saisir rapidement ! Plus de photos sur notre site.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 221 - Réf Superimmo : ANVXYX0QA
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 45 m² |
| -1 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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