Vente maison 945 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Davézieux (07430)

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3 780 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LEVRA EVELYNE - Provimo

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Description

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine d'exception de 250m2+ sous-sol d'environ 100m2 sur un terrain de 1674 m2 sur les hauteurs avec une vue panoramique à couper le souffle sur toute la vallée jusqu'au Mont Blanc, une décoration raffinée et stylée avec un intérieur lumineux et agréable à vivre.
Située à 6kms du centre d'Annonay dans un quartier trés prisé, 5 kms de Daveyzieu, 40 mn de Vienne, 1H00 de Lyon part-dieu et 50 mn de Valence, avec tous les accès autoroute directe.
Elle offre une pièce à vivre de 100m2 avec espace salle à manger, cuisine américaine, un premier salon réception, un 2ème salon détente avec télé, de grandes baies vitrées où vous pourrez profiter de la vue de chaque pièce de la maison, plusieurs accès pour aller se détendre sur une terrasse aménagée d'environ 100m2 comme suspendue dans les airs qui donne un aspect à cette maison tel un bâteau de croisère !!!
Au rez de chaussée, une suite parentale de 40m2 avec espace bureau, chambre, dressing et salle d'eau privée.
A l'étage 3 grandes chambres de 15 m2+11 et 12m2 équipées de placards avec une salle de bain familiale et un salon de jeux d'environ 12m2.
Au sous-sol une superficie d'eniron 100m2 composé d'un grand garage carrelé et isolé, une buanderie, une salle de sport, 2 celliers de rangements.
Belle entrée gourdronnée avec portail automatisé, aucune nuisance sonore ou visuel, hors lotissement, une maison coup de coeur hors du commun !!!

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : BOU5620CAG - Réf Superimmo : ANVXZ145C

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 674 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2019
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 10%

945 000 €

9 juillet 2025

1 050 000 €

Localisation

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LEVRA EVELYNE - PROVIMO

Siren : 385098785