Vente maison 845 000 €

250 m²

16 pièces 16 p

5 chambres 5 ch

Ancemont (55320)

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Ancemont à quelques minutes de Verdun, ce magnifique château du XlX siècle bordé d'un magnifique parc de plus de 5 hectares ainsi que de nombreuses dépenses et écuries .
Situé en plein coeur de la Meuse ce magnifique domaine serait idéal pour y accueillir des chambres d'hôtes, un hôtel, un Restaurant, ect, mais également des box à chevaux ou tout autre type d'élevage, car plusieurs bâtiments agricoles sont présents sur le site et peuvent très facilement être modifiés selon vos besoins .
Une petite maison en dehors de l'enceinte du château fait partie du de cet ensemble et se trouve actuellement en location avec un loyer de 350 euros/mois .
Concernant le bâtiment principal, il se compose comme suit:
Au RDC :
-Un grand et magnifique hall d'entrée .
-plusieurs pièces avec de belles hauteurs sous plafonds.
Au 1er étage :
-Un appartement composé de 4 chambres, un salon séjour, une cuisine
Sous les combles:
-Un magnifique plateau avec mansarde à aménager
Sous l'ensemble de la bâtisse:
-Des caves ou y est installé une pompe à chaleur eau-eau récente .
Les possibilités d'aménagement sont multiples et la rentabilité est vraiment bonne, que vous décidiez de louer, diviser, ou vendre, cet ensemble immobilier vous assurera de très bons rendements.
Proximité immédiate de Verdun , Haudainville , Sommedieue , Dugny-sur-Meuse , etc.
Prix de vente de l'ensemble : 845 000€ à discuter (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Vidéo disponible sur demande et si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site Immonext 24h24, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3719.00 et 5033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 3 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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IMMONEXT

Siren : 821918091

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