Vente maison 120 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Aisy-sur-Armançon (89390)

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480 €/m²
2 Garages

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Un lieu chargé d’histoire à réinventer à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard, dans le charmant village d’Aisy-sur-Armançon, cette ancienne boulangerie offre un formidable potentiel pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Derrière sa façade discrète, se cache une bâtisse de 250 m2 environ, répartie sur trois niveaux, à réimaginer selon vos envies. Que vous rêviez d’une maison familiale chaleureuse, d’un projet de gîte ou d’un nouveau lieu commercial, ce bien s’adapte à toutes les ambitions.Le rez-de-chaussée, autrefois dédié à l’activité de boulangerie, propose une vaste pièce de vente, un espace de stockage, un grand dégagement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un atelier, une salle d’eau avec WC et un garage spacieux.À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC, idéal pour une vie de famille bien organisée. Le second niveau, tout aussi généreux, accueille une grande salle de jeux, un WC indépendant, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec sa salle de bain privative. À l’extérieur, une grande cour, un terrain propice aux jeux d’enfants ou au potager, un poulailler pour une vie au rythme de la nature, et un second garage-atelier complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le volume exceptionnel de ce bien constituent une base solide pour créer un lieu de vie unique, empreint de caractère et de souvenirs à venir.Une belle opportunité pour les familles désireuses de poser leurs valises à la campagne, sans renoncer à l’accessibilité, grâce à la proximité du TGV. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : FLIP2025068 - Réf Superimmo : ANVXZZKX5

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 480 € / m²

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250 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 570 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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