Superimmo
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Vente maison 950 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 22 m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS INVITE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CETTE INCROYABLE MAISON D'ARCHITECTE DE 9 PIÈCES EN R+1 AVEC GARAGE DOUBLE ET EXTERIEUR SANS VIS-A-VIS, AUX PIEDS DES REMPARTS D'AIGUES-MORTES
Labellisé patrimoine du XXe siècle, cet ancien hangar transformé en loft dans les années 70 par Armand PELLIER, sculpteur et architecte bien connu et estimé à Nîmes (on lui doit notamment l'hôtel Les Cabanettes à Arles et la Maison des Compagnons à Nîmes) fascinera les amoureux de la Camargue à la recherche d'un produit atypique et contemporain.
Le rez-de-chaussée de cette maison atypique accueille un premier espace nuit avec deux chambres de 16m², dont une donnant sur un patio de 54m² végétalisé et préservé des regards indiscrets, mais aussi une salle de bains et un WC indépendant. Plusieurs dépendances complètent ce niveau, dont un garage pouvant abriter deux véhicules : un must en intra-muros !
Un escalier monumental dessert les pièces ouvertes de l'étage et conduit à une cuisine équipée communiquant avec un espace lumineux à utiliser selon les besoins et les envies qui seraient les vôtres, deux salles à manger, un salon-bibliothèque avec une cheminée ouverte que l'on doit à l'artiste Paule PASCAL. La signature d'Armand Pellier se lit dans les contrastes qui lui étaient si chers : ardoises noires au sol, marbre blanc, murs en pierre calcaire jaune paille de Vers Pont-du-Gard utilisée depuis l'Antiquité, parois de baies vitrées, béton brut de décoffrage... Une troisième chambre avec une loggia, une salle de bains avec baignoire en marbre, un WC indépendant et un dressing double parachèvent la signature du maestro. Un emplacement en or pour cette maison de village à l'architecture unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en exclusivité chez Keller Williams REGARD en prenant RDV avec notre conseillère en immobilier Cécilia BEAUDOIN au 06 02 08 88 19

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1847 - Réf Superimmo : ANVXZ311X
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 249 m²1 niveau
Garage1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée : 22 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 540 € / an
Maximum : 10 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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