Vente maison 87 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Dax (40100)

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Avis aux investisseurs : studio idéalement situé sur la place de la fontaine d'eau chaude à Dax pour du locatif ou un pied à terre
D'une surface de 23.7 m² dans une résidence datant de 1965, il sera accessible par un accès sécurisé, et également équipé d'un ascenseur.
Une place de parking couverte et sécurisée à 200 mètres complète ce bien.
Son exposition au sud vous permettra de profiter des deux balcons offrent un espace extérieur et de la vue sur la place emblématique de la ville.
Contactez moi pour organiser une visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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LAETITIA LACRASTE - IAD

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