Vente maison 312 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sanry-sur-Nied (57530)

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1 253 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Marchal Immobilier

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Description

Laurent KREMPT – Marchal Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Sanry-sur-Nied, idéalement placée entre Rémilly et Courcelles-sur-Nied.
Entièrement rénovée, elle offre près de 250 m² habitables alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un ensemble salon-séjour lumineux accolé à une cuisine équipée ainsi qu'une chambre/bureau avec salle de bain, une buanderie et le cellier.
L'étage se compose de 4 chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bain, un grand pallier donnâtes accès aux combles.
Bien isolée et performante, cette maison bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, chauffage et eau chaude produite par la chaudière au fioul.
Un poêle à bois viendra tempérer la maison pour la mi-saison.
À l'extérieur, profitez d'un espace sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour apprécier le calme et la tranquillité du secteur.
Maison sans travaux, parfaite pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité.
Vous souhaitez que je vous présente cette maison et convenir d'une visite, contactez-moi.
Laurent Krempt
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Laurent Krempt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842965360

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM986-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJR3S

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1870	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 077 € / an

Maximum : 2 811 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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