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Vente maison 1 272 000 €

249,33 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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5 102 €/m²
Cuisine de 21 m²
Piscine

Cabinet Michel

138 avis

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Description

ROQUEFORT-LES-PINS : RESIDENTIEL
VILLA FAMILIALE AU CALME DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL
Située dans un secteur résidentiel calme, cette villa familiale en excellent état offre des beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, suivie d’une grande cuisine ouvrant sur une terrasse. Un vaste séjour baigné de lumière avec une grande hauteur sous plafond s'ouvre sur l'espace piscine, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Un salon cosy idéal pour la détente complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres et deux salles d'eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Vous y trouverez trois chambres, dont une avec placard, une autre avec salle de bains et WC, et la troisième avec une salle de bains/douche avec 2 vasques. Un WC indépendant complète cet étage.
L'ensemble est implanté sur un jardin plat d’environ 1 926 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un garage pour un stationnement pratique.
Une villa idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 85470364 - Réf Superimmo : ANVXXJPH5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 272 000 €	Prix au m² : 5 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249,33 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 926 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1983
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Séjour de 62 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 641 € / an

Maximum : 4 927 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

7 mai 2025

hausse de 6,4%

1 272 000 €

3 mai 2025

Baisse de 6,3%

1 195 000 €

27 décembre 2024

1 275 000 €

Localisation

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CABINET MICHEL

Siren : n° 950 4 - N° de carte professionnelle : n° CPI 0605 2016 000 009 014

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