Vente maison 446 250 €

249 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

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1 792 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Vivre Ici Mûrs Erigné

7 avis

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Description

EXCLUSIVITE Grande maison familiale avec vue sur Angers , 249 m² habitables sur terrain de 21 000 m² A Mozé-sur-Louet (49610), venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 249 m², nichée dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes d'Angers. Implantée sur un terrain d'environ 21 000 m², avec un étang d'environ 490 m², elle offre une belle vue dégagée sur Angers. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, Deux cuisines aménagées et équipées, idéales pour les familles nombreuses ou un projet de gîte, Deux arrière-cuisines très pratiques, Trois chambres, Un bureau, Une salle de bain. L'étage propose trois chambres supplémentaires, et une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Un sous-sol total complète ce bien, avec garage, atelier, buanderie et espaces de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Cette propriété, par sa surface généreuse, son grand terrain et sa vue dominante sur Angers, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou maison d'hôtes. Environnement calme et verdoyant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : EM2198 - Réf Superimmo : ANVXZY8IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 446 250 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 1 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 21 665 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1975	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres en pvc, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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