Vente maison 440 000 €

249,66 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Andelys (27700)

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1 762 €/m²

Agence du Château

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Description

A seulement 5 minutes des Andelys, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant de très beaux volumes et des prestations rares. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, avec son four à pain/pizza et sa rôtisserie intégrée. Le séjour/salle à manger de 95 m² est un véritable lieu de vie, lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert un salon cosy, trois chambres, un dressing avec WC, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. Extérieurs et Dépendances Côté extérieur, vous bénéficierez d'une première dépendance de 95 m² composée de deux bureaux et de trois studios indépendants de 20 m² chacun, parfaits pour du locatif, gîtes ou accueillir famille et amis. Une seconde dépendance de 24 m² vient compléter cette propriété. Le tout dans un cadre paisible, à quelques minutes des commodités, écoles et commerces des Andelys. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 30 30 55 64 ou au 06 12 59 05 66.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1184 - Réf Superimmo : ANVXZ8N85

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249,66 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 770 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 361 € / an

Maximum : 11 311 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 6,8%

440 000 €

3 août 2025

472 000 €

Localisation

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AGENCE DU CHÂTEAU

Siren : 898326616 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2021 000 000 005