Superimmo
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Vente maison 799 000 €
249,5 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
La Possession (97419)

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  • 3 202 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
Nouioua Mahdi - Dr HOUSE-IMMO

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Description

DR HOUSE IMMO, vous propose à la Possession cette VILLA D'ARCHITECTE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS !
Idéal pour une famille nombreuse, découvrez cette propriété d'architecte offrant 5 chambres spacieuses et des espaces modulables.
C'est un bien à la luminosité exceptionnelle, niché dans un écrin de verdure préservé.
Cette villa d'architecte offre 249,50 m2 habitables (surface utile de 350~m2), pour 5 chambres au total.
L'architecture méditerranéenne en paliers offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs fluides, prolongés par de vastes varangues et des toits-terrasses.
Le bien est érigé sur un terrain de 1 875 m² (parcelle AO 437), offrant une quiétude absolue, sans vis-à-vis, et jouxte le Lodge Tamarin.
La Taxe Foncière annuelle est de 5 620 €.
UNE OPPORTUNITÉ D'ACTUALISATION : Le prix de vente a été positionné à 799 000 € H.A.I., soit sur l'estimation basse du marché, car la maison, construite en 1993, nécessite une actualisation et des travaux de rafraîchissement.
Ce prix vous permet d'acquérir un bien de prestige avec une marge confortable pour le moderniser.
LES 4 ATOUTS MAJEURS:
- Prix de vente aligné sur l'estimation basse du marché, laissant une marge pour les travaux nécessaires.
- Potentiel d'Extension Architecturale : Le zonage UBpsfr2 du PLU permet d'envisager une surélévation ou une extension pour maximiser l'espace de vie et la valeur de la propriété.
- Volumes et Grande Capacité : Avec 5 chambres et plus de 249 m² habitables, la maison offre une grande flexibilité d'aménagement pour des besoins familiaux ou professionnels (bureaux à domicile, salles de jeux, etc.).
- Cadre de Vie Privilégié : Vaste terrain de 1 875 m² (parcelle AO 437) dans un cadre préservé, avec piscine et sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
Ne tardez pas ! Un tel bien, au prix du marché, trouvera rapidement preneur : 799 000 € H.A.I. les honoraires sont à la charge du vendeur.
Appelez DR HOUSE IMMO pour une visite prioritaire. Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : MN10858DHI3212 - Réf Superimmo : ANVXZTA7U
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249,5 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 875 m²Piscine
4 Parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1993
Wc séparé
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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