Vente maison 836 000 €

249 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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3 357 €/m²
1 Garage

Valérie LETAILLEUR - Provimo

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Description

NOUVEAUTE Magnifique maison moderne dans un écrin de verdure
Située sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Fargues-Saint-Hilaire et de son centre-bourg, je vous présente cette magnifique maison de 250 m2, nichée sur une parcelle d’environ 5 200 m2. Implantée au cœur d’un environnement verdoyant, elle offre un cadre privilégié et une vue dégagée sur la campagne.
Dès votre arrivée, après avoir stationné vos véhicules devant la maison, vous serez séduits par son architecture élégante, laissant à peine deviner le charme de son intérieur ainsi que la vue exceptionnelle qu’elle réserve sur l’arrière. Une fois la porte d’entrée passée, un vestibule sur votre droite vous permettra de déposer vos affaires. En avançant sur votre gauche, vous découvrirez une grande cuisine semi-ouverte sur les vastes pièce de vie. En poursuivant, vous arriverez sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage qui prolongent l’espace vers l’extérieur et offrent une véritable sensation de dedans-dehors.
Le salon, pensé pour la détente, offre depuis votre canapé une vue imprenable sur l’ensemble des extérieurs, notamment sur la terrasse et sa superbe piscine. Une belle cheminée complète cette pièce.
Partons à présent découvrir les parties dédiées à vos nuits.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec sa propre salle d’eau ainsi que trois autres chambres se partageant une salle d’eau.
À l’étage, la suite parentale rivalise avec les plus beaux hôtels, tant par ses volumes que par ses prestations. Elle se compose d’une grande chambre avec dressing, d’une salle de sport, d'un bureau, d’une salle de bain et d’une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la campagne.
À l’extérieur, le spectacle continue. Vous profiterez d’un panorama totalement ouvert, avec la possibilité de louer les prairies environnantes pour accueillir chevaux ou autres animaux. La piscine miroir hors normes et les vastes terrasses invitent à la détente.
En complément, cette maison dispose d’une espace bar extérieur et d’un double garage.
Si cette propriété correspond à vos envies et à votre style de vie, je vous invite à me contacter pour en découvrir davantage. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2025 71 NOG - Réf Superimmo : ANVXZAG7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 836 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2006
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (5 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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