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Vente maison 410 000 €
249 m²
10 pièces
10 p
Alembon (62850)
249 m²
10 pièces
10 p
Alembon (62850)
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- 1 647 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez vous une vie de confort et de convivialité dans cette maison familiale spacieuse, capable d'accueillir jusqu'à 10 personnes, avec en prime une annexe pouvant héberger 4 personnes, actuellement exploitée avec succès en gîte. Idéalement située et aménagée avec soin, cette propriété offre un cadre chaleureux pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Découvrez cette perle rare à Alembon, une maison familiale accueillante pour 10 personnes, accompagnée d'une annexe gîte pour 4 personnes, le tout niché au cœur d'un bois privatif de 6000 m²environ.
La première grande maison de famille est composée de :
au rez-de-chaussée : 1 salon séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ; 1 cuisine aménagée et équipée , 1 cellier 1 wc avec lave-mains , 1 chambre parentale
à l'étage: 1 palier offrant une multitude d'opportunités : 1 Bureau ou un espace détente, 4 chambres , deux salles de bain avec 2 douches dont une avec 1 sauna et une avec 1 wc
La deuxième maison en annexe est composée de :
au rez-de-chaussée : 1 salon/séjour avec un poêle à bois très original donnant sur une cuisine aménagée et équipée ,
1 salle de bain avec douche et 1 wc , 1 cellier avec accès à la cave . 1 dépendance en annexe à la maison fait office de réserve et de laverie
à l'étage : 2 chambres
"Pour les amoureux de la nature, des balades à vélo et des randonnées équestres, cette maison est un véritable paradis. Située à seulement 20 km des magnifiques plages de Calais et Wissant, et à 15 minutes de la gare de Fréthun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 597449 )
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830039080436 - Réf Superimmo : ANVXZYN3C
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 1 647 € / m² |
| Taxe foncière : 1 368 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 249 m² - 10 pièces - ter. 5 882 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2023.
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