Vente maison 349 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

Waldwisse (57480)

iad France - Cindy Halter vous propose: Spacieuse maison individuelle de 248 m² à Betting – 5 chambres
Belle maison familiale située dans un quartier calme de Betting (secteur Waldwisse). Construite dans les années 90, elle offre environ 248 m² habitables sur un terrain de 718 m², idéal pour profiter d’une vie confortable au quotidien.
Ses atouts :
-5 grandes chambres permettant d’accueillir aisément toute la famille.
-Salle de bain de près de 16 m² avec baignoire, douche et double vasque.
-Cuisine entièrement équipée.
-Vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial avec cheminée
-Combles déjà aménagés offrant un bel espace supplémentaire.
-3 places de stationnement privées devant la maison et un garage spacieux de plus de 40 m².
-Jardin sans vis-à-vis, grande terrasse, piscine couverte et chauffée (42 m³) ainsi qu’un bain nordique pour des moments de détente en extérieur toute l’année.
-Pompe à chaleur récente (installée en 2024) pour un chauffage au sol économique et performant.
-Taxe foncière 900.-
Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Sa localisation stratégique, proche de l’Allemagne et du Luxembourg, facilite les trajets quotidiens vers les pays frontaliers.
Proche Merzig, Sierck les bains, Schengen, Luxembourg.
C’est une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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CINDY HALTER - IAD

Siren : 527587190

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