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Description

Vallauris - Superbe villa avec vue mer
À vendre – Belle villa de 248 m² située à Vallauris, dans un domaine privé, calme et sécurisé, offrant une vue imprenable sur la mer.
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 97 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une buanderie.
À l’étage, la villa dispose de trois chambres, dont deux en suite. La suite parentale se distingue par sa grande salle de bains et son dressing, offrant un confort absolu.
Au niveau inférieur, vous trouverez un immense garage de 108 m², un atelier, un local technique et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, la maison est entourée de nombreuses terrasses et d’une piscine, parfaites pour profiter du soleil et du calme environnant.
Pour toutes informations/photos complémentaires, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85956538 - Réf Superimmo : ANVXYZ401
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Caractérisques
Prix de vente : 2 270 000 €Prix au m² : 9 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² (carrez : 248) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 931 m²Année de rénovation : 2021
Rez-de-jardinPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 97 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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