Vente maison 180 200 €

248 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Thenissey (21150)

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727 €/m²
Exclusivité
Meublée

NATIMO

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Description

Maison familiale : principale ou secondaire
Située dans la vallée de l'Oze, en Côte-d'Or, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle se situe entre Montbard (gare TGV à 1h05 de Paris) et Dijon. Le village dispose également d'une gare TER, et vous êtes à seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes et de Sombernon.
Cette habitation d'environ 248 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.
le Rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert un séjoursalon d'environ 62 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant une vue dégagée sur la campagne.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter du panorama sur la vallée. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
l'Étage est composé d'une mezzanine d'environ 22 m² et dessert 5 chambres, dont : une chambre avec placard, ne seconde avec dressing, une troisième avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le sous-sol comprend caves et buanderie.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Extérieur :La vie de la maison se déroule essentiellement à l'arrière du bien, où se trouve le jardin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
Travaux à prévoir :Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des huisseries.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Vous pouvez me joindre au 06.35.50.24.26 ou via mon site :
Nathalie Lacombe, Agence
RCS: 989300090 & CPI 210220000000015.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM299-LACOMBE - Réf Superimmo : ANVXZZI7V

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Caractérisques

Prix de vente : 180 200 €	Prix au m² : 727 € / m²

10 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

248 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 832 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 707 € / an

Maximum : 5 016 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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