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20
Vente maison 395 000 €
248 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Tarbes (65000)
248 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Tarbes (65000)
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- 1 593 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien atypique et plein de charme – Hyper-centre de Tarbes
À deux pas des Halles Brauhauban et des rues commerçantes, découvrez un bien de 248 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tarbes.
Un emplacement idéal pour un quotidien entièrement tout à pied, complété par une cour privative offrant le stationnement de véhicules.
Charme ancien et confort contemporain
Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de deux lots, ce bien du XIXᵉ siècle séduit dès l'entrée grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux.
Le premier lot offre :
• Un salon / salle à manger accueillant et lumineux
• Une cuisine indépendante
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
Il communique avec un bâtiment indépendant donnant sur la cour, comprenant :
• À l'étage : un séjour, deux chambres et une salle d'eau
• En rdc : Bureau de 8 m²
• Buanderie et atelier
• Salle de 40 m² ( pour stockage, salle de sport …)
L'ensemble forme un espace modulable, parfait pour une activité professionnelle, une extension familiale, une location saisonnière, ou simplement pour gagner en indépendance et en confort.
Volumes et multiples possibilités
• 248 m² habitables + annexes, soit plus de 420 m² au sol
• Combles de 90 m² pour stockage
• Véranda lumineuse de 15 m²
• Cave de 90 m²
Pour les amateurs de caractère et d'emplacement premium
Ce bien conviendra parfaitement aux familles exigeantes et aux amoureux d'architecture ancienne souhaitant vivre au cœur de Tarbes, dans un environnement central, calme et privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Réf.918142
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340936814647 - Réf Superimmo : ANVXZZT47
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 248 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 170 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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