Vente maison 336 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Menoux (03210)

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1 355 €/m²

Agence Bignon Immobilier

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Description

La Maison du Pèlerin .Un voyage dans le temps, une vie d'exception Saint-Menoux (03210), à 20 minutes de Moulins 248 m² | 8 pièces | Piscine chauffée | Propriété historique du XVe siècle Ancien relais de poste royal, La Maison du Pèlerin allie authenticité, élégance et sérénité. Située au coeur du village médiéval de Saint-Menoux, à deux pas de son abbaye bénédictine, cette demeure de caractère vous invite à vivre dans l'Histoire. Une maison chaleureuse, ancrée dans son époque Sur deux niveaux, 248 m² habitables : Entrée traversante baignée de lumière Cuisine équipée avec four à pain d'époque Salle à manger et salon avec cheminées monumentales, dont une armoriée d'Anne de France 4 chambres, bureau, dressing Salle de bains, salle d'eau, WC Grand grenier aménageable Cave voûtée en pierre, carport 2 voitures Chauffage par cheminées et radiateurs à inertie Extérieur paisible et enchanteur Jardin clos sans vis-à-vis, allée arborée, mur d'enceinte en pierre Mare naturelle bordée d'une bambouseraie Piscine chauffée 8x4 m avec pompe à chaleur Un lieu, mille projets Maison de famille, résidence secondaire, projet touristique ou artistique? Le cachet, l'espace et le potentiel de cette propriété rare en font un bien d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 4178 - Réf Superimmo : ANVXYGMKS

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 522 m²	1 cave
Année de construction : 1500	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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