Vente maison 470 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210)

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1 895 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel

NADINE FOUYER - BSK Immobilier

8 avis

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Description

Découvrez cette Maison unique de 248 m², sur une parcelle de 2000 m², en position dominante, idéalement située dans un environnement arboré et proche de toutes commodités. Ce bien exceptionnel, non mitoyen, offre un style de vie confortable pour les familles ou les amateurs d'espace. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Comprenant 9 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez également d'une terrasse extérieure avec Vue sur le Pont du Gard, parfaite pour les moments de détente.
Idéale pour une famille qui souhaite vivre en toute indépendance (rdc et 1er étage) ou aussi pour un Artisan, pour vivre au 1er étage et avoir bureaux et dépôt au RDC(garage carrelé et chauffé), ou bien grande famille. Egalement pour du locatif
*Les propriétaires sont ouverts à la Négociation
Avec la possibilité d'acquérir en plus un Terrain constructible de 2460 m² (attenant). Envie d'espace et de nature, n'hésitez pas ! Contactez-moi !
Cette annonce référence 277672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 277672 - Réf Superimmo : ANVXY3IM7

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 4,1%

470 000 €

15 mai 2025

Baisse de 3%

490 000 €

16 mars 2025

505 000 €

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