Vente maison 325 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Félix-de-Foncaude (33540)

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1 310 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

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Description

REF No 263
BAISSE DE PRIX
À découvrir, maison ancienne rénovée située à Saint Exupéry (33190) à 1H de Bordeaux, 20 mn de Langon et 10 mnde la Bastide de Sauveterre de Guyenne.
L'Immobilier des Bastides vous propose cette charmante maison en pierre de 248 m2 mitoyenne par 1 côté située dans un petit village calme et convivial à moins de 10 mn de toutes les commodités et 20 mn de l'autoroute et gare.
Située dans un environnement calme, cette superbe maison allie caractère et confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Elle comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie de 39 m2 (entrée, séjour et cuisine américaine), 2 salons de 34 m2 et 14 m2 avec poêle à bois double face, 1 chambre de 22 m2, salle de bians, WC, cellier, buanderie et à l'étage 4 chambres spacieuses (21 m2, 23 m2, 16m2, 16m2), une salle d’eau, WC, coin dressing ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou autre. Chauffage par pompe à chaleur air/air et pôele à bois. Un terrain de 4 486 m2 non clos, puit, piscine chauffée de 4mx8m sécurisée. Terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également un garage fermé ainsi qu'un appentis.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 263 - Réf Superimmo : ANVXZGXTB

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 486 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 8,5%

325 000 €

17 septembre 2025

355 000 €

Localisation

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IMMOBILIER DES BASTIDES

Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041