Vente maison 375 000 €

248,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ay (45130)

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1 509 €/m²

LES AGENTS DE L'IMMOBILIER

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Description

Saint Ay 45130 Les Agents de l'immobilier "Meung-sur-Loire" vous proposent cette maison vigneronne chargée d'histoire, elle développe plus de 248m2 habitables et de nombreuses dépendances dans un écrin de verdure de 4400m2. Rénovation nécessaire pour rendre de sa superbe à cette demeure. L'entrée distribue une salle à manger et une cuisine avec son cellier. Dans une seconde partie Un salon cathédrale aux volumes époustouflant de près de 50m2 avec sa mezzanine, une salle d'eau et un wc. Attenant au salon un logement 5 pièces de 60 m2 complète ce bien ouvrant la possibilité d'un logement annexe vivable de plain-pied. Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale et au dernier étage ,une 4ème chambre et grenier. De nombreuses dépendances complètent ce bien avec garage, chaufferie, buanderie et cabanons de jardin... Une magnifique cave saine sous la maison. Côté extérieur une cour sur l'avant à l'abri des regards et un parc boisé de 4000m2 sur l'arrière. Pour plus d'informations contactez nous ! A voir rapidement ! (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1566 - Réf Superimmo : ANVXYP2WZ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²
Taxe foncière : 2 410 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 462 m²	Année de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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