Vente maison 252 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

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1 016 €/m²
1 Garage

conceptimmo.net

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Description

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée de 248 m2, idéalement située entre Pouilly et La Charité-sur-Loire et de l'autoroute.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une belle pièce à vivre lumineuse, une salle de bain avec douche, des WC séparés et une chambre.
À l'étage, cette charmante ferme offre un palier avec dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grandes pièces de 47 m2 et 40 m2 chacune, parfaites pour des espaces de travail ou des salles de jeux. Ces 2 volumineuses pièces bénéficent d'une entrée séparée, avec son hall d'accueil, idéal pour aménager en gîtes, chambres d'hôtes ou accueillir un espace professionnel.
De plus, cette propriété dispose d'une grande grange indépendante idéale pour du stockage ou un atelier.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1900 - Réf Superimmo : ANVXX9E6J

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 111 m²	1 Garage
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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