Vente maison 195 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gevrolles (21520)

Ajouter aux FAVORIS

786 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ETHIQU'IMMO

07 70 99 85 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située au coeur de la Bourgogne, à 10 mn de l'autoroute A5, 1H de Dijon et 45 mn de Troyes, venez découvrir cette magnifique maison de campagne (ancienne auberge), qui offre des pièces spacieuses et repose sur un terrain aménagé et arboré, clos de 1450 m2. Le cadre campagnard et la tranquillité du village vous séduiront, si vous êtes amateur de biens de caractère.
La maison dispose d'une cour devant, avec une veranda ouvrante, une entrée salle à manger de 35 m2, qui donne d'un côté sur un vaste séjour de 48 m2, de l'autre sur la cuisine avec accès double terrasse et jardin et de l'autre sur un bureau de 20 m2, avec sa salle d'eau/wc. Au fond se trouve une chambre de 17 m2, avec sa salle d'eau et des toilettes. La cuisine donne sur les caves et celliers exceptionnels (aménagés en caveau dégustation pour l'apéritif !)
Au premier étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent encore quatre vastes chambres, dont l'une avec un balcon une salle de bains, et des toilettes.
La maison dispose encore de nombreux espaces aménageables comme le grenier avec mezzanine de plus de 100 m2, des dépendances extérieures et un garage/grange, pour deux véhicules.
Cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une maison d'hôtes, son emplacement et sa disposition en font un bien d'exception : plusieurs accès, beau terrain à l'arrière, village bucolique avec son cours d'eau... à voir !
Chauffage insert bois dans la salle à manger et pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, tout-à l'égoût. Dpe D/ Ges B
Visites au 0770998577
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0208PB-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZEFCX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 451 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ETHIQU'IMMO

Siren : 521932624