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Vente maison 455 000 €
248 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montauban (82000)
248 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montauban (82000)
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- 1 835 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Située à Montauban quartier Camille Delthil, cette maison de 248 m² sur un terrain de 655m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Construite en 1900, cette propriété présente une bonne condition générale, offrant un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos projets de transformation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un vaste salon de 45m² avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Une première chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un boudoir, une salle d'eau et deux WC, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
Côté extérieur, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités et services, cette propriété est un véritable havre de paix proche de toutes les facilités urbaines.
Le chauffage individuel au gaz en plus de la cheminée assure votre confort en toute saison.
Une occasion unique de réinventer ce cadre de vie exceptionnel selon vos envies et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et donner vie à vos projets immobiliers !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889181 - Réf Superimmo : ANVXZVSR3
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 1 835 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 655 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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Siren : 342707916 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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