Vente maison 348 000 €

248 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marsonnas (01340)

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1 403 €/m²
2 garages - 4 parkings

AIN PAC IMMO

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Description

Dans un cadre champêtre et un environnement calme, très beau ancien corps de ferme de 248 m² habitables offrant un subtil mariage entre un caractère authentique et un confort de vie idéal pour une famille. Cette ferme a été entièrement réhabilitée pour s'organiser de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon bénéficiant d'une belle luminosité et d'un insert, un séjour, une chambre (ou bureau), un WC et une buanderie. Un garage double, une ancienne écurie et une grange. A l'étage : un dégagement, une grande suite parentale avec sa salle d'eau , son dressing et son WC, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré, avec portail électrique et places de parking. Une grande dépendance d'environ 120 m² au sol qui peut faire l'objet d'une rénovation pour créer une habitation indépendante ou un atelier. Proche de toutes les commodités, à 2 mn du centre du village, à 5 mn de Montrevel en Bresse et à 25mn de Bourg en Bresse.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 317 - Réf Superimmo : ANVXZFBRX

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 403 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 421 m²	2 garages - 4 parkings
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 949320212 - N° de carte professionnelle : CPI01012023000000003