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Vente maison 760 000 €
248 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Labenne (40530)

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  • 3 065 €/m²
Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Belle maison familiale avec appartement indépendant à Labenne
Nichée au cœur d’un quartier prisé et particulièrement calme de Labenne, aux portes de Capbreton, en impasse et en position dominante, cette superbe villa familiale séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la nature environnante.
Conçue avec soin, elle offre de beaux volumes et un agencement harmonieux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée, et un salon-séjour s’ouvrant sur une spacieuse terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter des belles journées tout en admirant la vue.
L’espace nuit se compose d’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau pour un confort optimal.
Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un appartement indépendant de type T3, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif à l’année ou en saisonnier.
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la maison d’une atmosphère verdoyante et intimiste. Un grand garage vient parfaire les prestations.
Située à seulement 3 km de l’océan, à proximité des pistes cyclables et des commodités, cette villa conjugue calme absolu, qualité de vie et emplacement recherché.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 760 000 euros, dont 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,10% TTC).
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.
DPE C (102) et GES C (16)
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SR1-333 - Réf Superimmo : ANVXZOJF1
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

248 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²Année de rénovation : 2003
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 025,5 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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