Vente maison 760 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Labenne (40530)

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3 065 €/m²
1 garage - 2 parkings

Les Océanides

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Description

Dans un cadre arboré, entre plage et centre-ville, proche des pistes cyclables, écoles et collège, cette spacieuse villa est un havre de paix. Idéale pour une famille, elle offre une vaste pièce de vie 93m² avec cuis. équipée us ouvrant sur terrasse en partie couverte expo Sud/Est, sans vis-à-vis, cellier et garage attenant, et un coin nuit composé d'une suite parentale (chambre 19m² + bureau/dressing +s. de bains complète) et 2 chambres avec chacune sa s. d'eau privative. Et en rez-de-jardin, un appartement indépendant et communicant T3 de 79M² pour locatif saisonnier ou pour recevoir. Beau jardin arboré de 858m². (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 250703 - Réf Superimmo : ANVXT1CJS

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 858 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2003	Climatisation
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 6,7%

760 000 €

22 juillet 2025

Baisse de 4,1%

815 000 €

20 juillet 2025

hausse de 4,3%

850 000 €

16 juillet 2025

815 000 €

Localisation

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