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Vente maison 1 250 000 €
248 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
La Crau (83260)

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  • 5 040 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 7 Parkings
  • Piscine
Vincent MARELLI - SAFTI

Vincent MARELLI - SAFTI

56 avis
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Description

Exclusivité – Esprit Contemporain et Sérénité à La Crau,
Niché au fond d’une impasse, à l’abri des regards et du bruit, ce lieu de vie conjugue espace, lumière et quiétude. Une maison contemporaine des années 2000, pensée pour accueillir, partager et respirer la Méditerranée.
Sur plus de 2300 m² de terrain arboré d’essences locales, cette propriété développe 248 m² habitables, répartis en deux entités indépendantes :
– Une maison principale de 170 m² de plain-pied, à l’agencement fluide et ouvert sur l’extérieur,
– Un grand T2 de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante.
Les volumes s’équilibrent autour d’un espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le spa, véritable extension du quotidien où se mêlent calme, intimité et convivialité.
Sous la maison, un sous-sol et local technique de 100 m² ainsi qu’un garage de 35 m² viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l’ensemble.
La zone de stationnement importante et la modularité des espaces en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité libérale.
Située à La Crau, quartier Maraval, cette adresse confidentielle bénéficie d’un accès rapide vers Toulon et Hyères, la gare et l’aéroport.
Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, entre élégance et sérénité.
Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374 - SAFTI – MARELLI Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1555730 - Réf Superimmo : ANVXZT9TR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 5 040 € / m²

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248 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
7 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2000Climatisation
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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