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Vente maison 244 900 €
248 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Isigny-sur-Mer (14230)
248 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Isigny-sur-Mer (14230)
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- 988 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14230 - ISIGNY-SUR-MER - MAISON DE CARACTERE DE 170 M2 AVEC GÎTE DE 70 M2 ET ESPACE EXTERIEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et SYLVIA, vous propose cette propriété située dans un quartier résidentiel prisé d'Isigny-sur-Mer.
La maison principale de 170 m2 se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille avec une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Au rez de chaussée : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, un WC, un accès au garage.
A l'étage, l'escalier central dessert deux parties distinctes. A droite, deux belles chambres, une salle de bain avec WC sur votre gauche, deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC.
Les combles d'environ 70m2 sont aménageables donnant la possibilité de créer de l'espace de vie supplémentaire.
A l'extérieur un bel espace de 396m2 pour profiter de moments de détente à l'abri des regards ou s'amuser en jouant sur l'espace réservé à la pétanque.
La seconde maison servant actuellement de gîte se définit de la façon suivante :
Au rez de chaussée, une entré, une cuisine et un salon.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Vos vacanciers pourront profiter du soleil grâce à une terrasse qui leur est dédiée.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Ses points forts : Assainissement collectif
Huisseries double vitrage en PVC
Toiture en bon état
Emplacement idéal avec les écoles de la maternelle au collège et bus pour le lycée, les commerces de proximités et grandes surfaces, médecins et autre praticiens médicaux sont à moins de 5 MIN à pied.
N'hésitez pas à me contacter au 06 11 38 70 99 ou par mail
A bientôt pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 200394 - Réf Superimmo : ANVXZZVI5
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| Prix de vente : 244 900 € | Prix au m² : 988 € / m² |
| Taxe foncière : 2 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 396 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1860 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 530 € / an
Maximum :
6 170 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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