Vente maison 899 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hyères (83400)

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3 625 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

KEVIN KERVAREC - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette villa d'architecte des années 70 située à proximité du centre ville de Hyères. Cette villa offre une superbe vue mer jusque Porquerolles ainsi qu'une vue sur le château de Hyères
Actuellement divisé en 2 logements : un T5 de près de 150 m2 ainsi qu'un T3 de 95 m2, qui comprennent au total 2 salons séjours, 2 cuisines, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, une cave, 2 débarras ainsi un garage, un grand balcon et un jardin, le tout surplombant la ville.
Libre à vous regrouper les 2 logements lors de la rénovation afin de créer une belle Villa de près de 250m2 ou de rénover individuellement. Un petit bijou à recréer!
Un bien rare sur le secteur !! N 'hésitez plus et contactez Kévin KERVAREC pour de plus amples informations et organiser votre visite...
Cette annonce référence 285845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 285845 - Réf Superimmo : ANVX100NRK

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
Climatisation	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 180 € / an

Maximum : 8 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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