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Vente maison 550 000 €
248 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fort-de-France (97200)
248 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fort-de-France (97200)
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- 2 218 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FORT DE FRANCE: Triangle d'Or..Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Fort-de-France, à seulement 5 minutes à pied du couvent de Cluny, cette propriété conjugue emplacement de choix, prestations de qualité et rentabilité immédiate.
Une Villa de Charme, Spacieuse et Lumineuse
La villa principale, un T4 généreusement dimensionné, libre de toute occupation, a bénéficié d'une rénovation partielle récente: Toiture neuve (2019), Sols en carrelage, Fenêtres et baies vitrées, Chauffe-eau instantané dernière génération, économique et performant.
L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte ainsi qu'une seconde terrasse en deck, baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.
Un Investissement Rentable Clé en Main. Deux logements indépendants complètent ce bien : Un T2 récemment aménagé plus un grand T3, tous deux actuellement loués.
Ces annexes offrent un rapport locatif substantiel, parfait pour un investissement serein ou un complément de revenu de 1450 €
Un Jardin Plat, Prêt à Accueillir Vos Projets. Le terrain, plat, permet d'envisager la création :
D'une piscine, De places de stationnement supplémentaires ou tout autre aménagement paysager à votre goût. Le tout dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Confort et Intimité. La propriété dispose de deux portails indépendants, garantissant fluidité de circulation et intimité pour les occupants des différents logements.
Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il allie : Une adresse recherchée, Un fort potentiel locatif, Un cadre de vie agréable et paisible. Il pourrait bien s'agir du bien idéal que vous recherchez.
Venez découvrir ce bien sans tarder. Nous sommes à votre disposition pour une visite privée. À bientôt....
Photos d ameublement non contractuelles.
Référence agence : 5285
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 8HJG-IO2-W07 - Réf Superimmo : ANVXZM2RT
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 218 € / m² |
| Taxe foncière : 5 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 678 m² | 2 niveaux |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 4 salles d'eau |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  351 kWh/m²/an | |||||||
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